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鎂刻·年報速讀| 金融街:2020年營收同比下降30.8%

每日經濟新聞 2021-03-31 20:25:08

“由紅轉橙”。

每經編輯 陳夢妤    

3月30日晚間,金融街(000402.SZ)發佈2020年度業績公告顯示,期內實現營業收入約181.2億元,同比下降約30.8%;房產開發毛利率為27.5%,同比減少9.2個百分點;歸屬公司擁有人淨利潤約25.0億元,同比下降27.4%。

報告期內,金融街實現合同銷售約402.0億元,較2019年增長約26.0%。其中住宅地產通過“金融街悦享家”等線上銷售平台加大品牌宣傳和銷售推廣,實現銷售簽約額339.1億元(銷售面積約148.9萬平方米);商務地產通過標準制定、強化團隊、完善機制、加強調度等措施,產成品銷售取得較大突破,實現銷售簽約額62.9億元(銷售面積約23.9萬平方米)。

截至2020年末,金融街現金及銀行結餘約為188.2億元,同比上漲70.6%。

報告期內,金融街繼續堅持“深耕五大城市羣中心城市,拓展環五大城市羣中心城市一小時交通圈的衞星城/區域”的區域戰略,在上海、佛山、惠州、天津、遵化通過招拍掛、股權收購等方式以合理價格補充項目資源。截至2020年底,公司擁有項目總體可結算規劃建築面積1,707萬平方米(對應權益規劃建築面積1,383萬平方米)。

根據貝殼研究院統計,依照“三道紅線”融資新規,金融街剔除預收款後的資產負債率為74.4%,較上年同期提升約0.9個百分點,超過閾值;淨負債率為172.4%,較2019年末下降約16.5個百分點,超過閾值;現金短債比為1.3,較上年同期提升約0.6至達標。由此,金融街2020年年度指標兩項超閾值,較2019年下降一檔,實現“由紅轉橙”。

(説明:每經年報速讀中披露的淨負債率是國家規定的“三道紅線”的一條,基本概念是:淨負債率=有息負債-貨幣現金/合併權益。根據這個定義,我們選擇了貝殼研究院的計算公式:淨負債率=(短期借款+一年內到期的長期負債+長期借款-貨幣資金)/合併權益,其中,貨幣資金指非受限資金。)

 

封面圖片來源:每經制圖

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